FAQ - Häufig gestellte Fragen
ALLGEMEIN
Wir sind auf den Hochbau spezialisert und bieten sowohl Massivbau- als auch Holzbauweisen (z.B. Holzrahmenbau) an, inklusive moderner Hybridlösungen, die die Vorteile beider Bauweisen kombinieren. So können wir jedes Projekt optimal auf die Bedürfnisse unserer Kund:innen anpassen
Wir stehen für Handwerkstradition, regionale Verbundenheit und eine hohe Bauqualität. Feste Ansprechpartner, transparente Abläufe und handwerkliche Expertise sorgen für einen verlässlichen Bauprozess. Die Zufriedenheit unserer Bauherren ist durch zahlreiche unabhängige Erfahrungen nachvollziehbar.
Wir vereinen Planung, Bauausführung, Qualitätssicherung und Kundenservice in einem Unternehmen. Klare Zuständigkeiten und eine strukturierte Arbeitsweise prägen unsere Projekte.
Wir sind hauptsächlich in der Grafschaft Bentheim, im südlichen Emsland und im Raum Rheine tätig. Auf Anfrage realisieren wir Projekte auch in den umliegenden Regionen.
Jedes Bauvorhaben wird bei uns individuell geplant und umgesetzt, da Anforderungen, Wünsche und Rahmenbedingungen von Kunde zu Kunde unterschiedlich sind. Dennoch bieten unsere knapp 2.000 realisierten Referenzobjekte aus der Region eine gute Möglichkeit, sich inspirieren zu lassen und einen Eindruck von unserem Qualitätsanspruch zu gewinnen. Einen Auszug finden Sie unter:
https://kraemer-lohne.de/referenzen/
Wir arbeiten mit ausgewählten regionalen Fachbetrieben und langjährigen Partner:innen aus den Bereichen Haustechnik, Elektro, Fenster, Türen und weiteren Gewerken zusammen. Dadurch sichern wir eine hohe Qualität und reibungslose Abläufe.
Ja, unsere Bauprojekte laufen ganzjährig. Lediglich extreme Witterungsverhältnisse können einzelne Arbeitsschritte verzögern. Durch den Einsatz von Vorfertigung und moderner Bautechnik planen wir Bauabläufe effizient und optimieren Prozesse so, dass Projekte auch unter wechselnden Bedingungen zuverlässig vorankommen.
SCHLÜSSELFERTIG
Nein, eine fertige Planung ist nicht notwendig. Erste Ideen oder Wünsche reichen aus. Wir beraten dich, berücksichtigen deine individuellen Vorstellungen, zeigen weitreichende Möglichkeiten auf und legen ein detailliertes Angebot vor. Auch mit einer externen Planung bist du herzlich willkommen.
Ja, wir unterstützen dich vollständig bei der Erstellung der notwendigen Unterlagen und übernehmen den gesamten Genehmigungsprozess.
Im schlüsselfertigen Bauen enthalten sind alle Leistungen vom Rohbau über die Haustechnik bis hin zu Innenausbau, Bodenbelägen und Malerarbeiten. Nicht enthalten sind in der Regel Außenanlagen oder Sonderausstattungen, auf Wunsch können diese jedoch ergänzt werden.
Ja, bestimmte Gewerke können nach Absprache als Eigenleistung ausgeführt werden. Gerne beraten wir dich, welche Arbeiten sich dafür eignen.
Selbstverständlich! Grundrisse, Materialien und Ausstattung können individuell geplant werden. Jedes Haus wird auf deine Wünsche und dein Budget abgestimmt.
Alle Bauprojekte unterliegen den gesetzlichen Gewährleistungsfristen. Darüber hinaus sichern wir hohe Qualitätsstandards und eine fachgerechte Ausführung aller Gewerke zu.
Die Kosten hängen von Größe, Ausstattung, Bauweise und Grundstück ab. Gerne erstellen wir dir nach einem ersten Gespräch eine transparente und realistische Kalkulation.
Ein typischer schlüsselfertiger Neubau dauert, abhängig vom Projekt, etwa 7 bis 12 Monate. Die genaue Dauer ergibt sich aus Planung, Bauweise und individuellen Anforderungen.
SANIERUNG
Wir sanieren Dächer, Fassaden, Innenräume, Holzbauelemente sowie komplette Gebäude, inklusive energetischer Modernisierungen.
Nach einer Bestandsaufnahme erstellen wir ein Sanierungskonzept, planen alle Maßnahmen und führen diese Schritt für Schritt fachgerecht aus. Während der Sanierung halten wir dich über alle Fortschritte transparent informiert.
Die Kosten hängen vom Zustand des Gebäudes und dem Umfang der Maßnahmen ab. Wir erstellen dir vorab ein detailliertes Angebot.
Ja, dazu gehören Dämmarbeiten, Dachsanierungen sowie der Austausch von Bauteilen. Diese Maßnahmen setzen wir herkömmlich oder auch im Holzbau um. Letzteres bietet sich besonders an, da Holz von Natur aus bereits über hervorragende Dämmeigenschaften verfügt.
Nicht zwingend. Bei umfangreichen Arbeiten kann ein Auszug sinnvoll sein, wir beraten dich individuell dazu und können ggf. Lösungen anbieten.
Je nach Maßnahme können staatliche Förderungen oder Kredite (z. B. KfW, BAFA) genutzt werden. Wir informieren dich gerne zu den passenden Programmen.
Das hängt vom Umfang ab, kleinere Maßnahmen dauern wenige Tage, umfangreiche Sanierungen mehrere Monate.
ANBAU
Wir realisieren Wohnraumerweiterungen, Anbauten in Holz- und Massivbauweise, Garagen, Wintergärten und funktionale Erweiterungen wie Hauswirtschaftsräume.
In den meisten Fällen ist eine Baugenehmigung erforderlich. Wir unterstützen dich bei der Planung und der Erstellung aller benötigten Unterlagen.
Je nach Größe und Bauweise liegt die Bauzeit meist zwischen 8 und 16 Wochen.
Wir bauen Anbauten in Holz-, Massiv- oder Hybridbauweise, abgestimmt auf dein bestehendes Gebäude.
Ja, energetische Aspekte wie Dämmung, hochwertige Fenster oder moderne Dachkonstruktionen können direkt integriert werden.
ROHBAU
Wir bieten Rohbauleistungen sowohl für Privatkunden als auch für Geschäftskunden an. Projekte werden individuell geplant und auf die jeweiligen Anforderungen abgestimmt.
Der Rohbau umfasst Beton-, Mauerwerk aber auch Holzbauarbeiten. Decken, tragende Bauteile sowie die Dachkonstruktion. Der „nackte“ Rohbau (ohne Fassade, Dachziegel etc.) bildet die statische Basis des Gebäudes.
Ja, wir bieten Rohbauleistungen auch unabhängig von einem schlüsselfertigen Hausbau und anderen Leistungen an.
Das Dach gehört in der Regel zum Rohbau, die Fenster jedoch meist nicht, diese werden nach Absprache als weiteres Gewerk angeboten und evtl. ausgeführt.
Die Rohbauerstellung bei einem herkömmlichen Einfamilienhaus dauert je nach Gebäudegröße etwa 10 bis 12 Wochen.
DACHTECHNIK
Wir realisieren sämtliche gängigen Dachformen wie Satteldach, Pultdach, Walmdach, Flachdach, Schleppdach und individuelle Sonderkonstruktionen.
Ja. Neben der klassischen Dachkonstruktion bieten wir auch Dächer in Elementbauweise an. Diese werden in unserer eigenen Halle vorgefertigt und können je nach Projekt innerhalb eines Tages montiert werden. Welche Bauweise zum Einsatz kommt, richtet sich nach den Anforderungen des jeweiligen Projekts.
Die Planung erfolgt anhand deiner Wünsche, der Statik, der architektonischen Vorgaben und den energetischen Anforderungen. Wir erstellen eine detaillierte digitale Konstruktionsplanung inklusive Material- und Ausführungsplanung. Daraufhin wird dein Dach an unserer hauseigenen, digitalen Abbundanlage zugeschnitten und je nach Dachform eventuell in Form von Dachelementen vorgefertigt.
Ja, wir planen und bauen individuelle Carports aus Holz oder in Kombination mit anderen Materialien.
Ja, wir fertigen Terrassenüberdachungen in verschiedenen Designs und Größen, perfekt abgestimmt auf dein Gebäude.
Ja, wir führen sowohl Komplettsanierungen als auch Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten an bestehenden Dächern durch.
LOHNABBUND
Beim Lohnabbund fertigen wir passgenaue Holzbauteile nach deinen Vorgaben und nach unseren Abbundplänen an. Das Angebot richtet sich an Zimmereien, Bauunternehmen und private Bauherren, die präzise zugeschnittene Holzbauteile bzw. Elemente benötigen.
Die Produktionszeit beträgt je nach Umfang meist 1-2 Wochen. Expressaufträge sind nach Absprache möglich.
Beides ist möglich. Du kannst die Bauteile abholen oder bequem liefern lassen.
Ja, wir helfen bei Bedarf bei der Planung und vermitteln statische Berechnungen über erfahrene Partner.
PROJEKTIERUNG
Unter Projektierung verstehen wir die vollständige Vorbereitung eines Bauvorhabens. Von der ersten Idee über die Planung bis hin zur Abstimmung mit Behörden, Fachpartnern und späteren Gewerken. Ziel ist eine technisch, wirtschaftlich und organisatorisch optimale Umsetzung eines Projekts.
Idealerweise direkt zu Beginn deiner Überlegungen. So können wir deine Wünsche strukturiert erfassen, Machbarkeit prüfen und ein verlässliches Konzept entwickeln.
Ja. Wir erstellen sowohl Entwurfs- als auch Ausführungspläne, jeweils abgestimmt auf das Bauvorhaben und die notwendigen Genehmigungen.
Ja, je nach Projekt binden wir Architekturbüros, Statiker:innen, Energieberater:innen oder weitere Fachpartner ein, um eine optimal abgestimmte Gesamtplanung zu gewährleisten.
Nach Abschluss der Projektierung erstellen wir dir eine präzise Kostenaufstellung sowie einen realistischen, gut strukturierten Zeitplan für die Umsetzung.
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Mehr InformationenW. Krämer | Bauunternehmen & Zimmerei GmbH
Sachsstraße 3
49835 Wietmarschen/Lohne
Tel.: 05908 / 937 242
Fax: 05908 / 938 630
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