FAQ - Häufig gestellte Fragen
ALLGEMEIN
Wir sind auf den Hochbau spezialisert und bieten sowohl Massivbau- als auch Holzbauweisen (z.B. Holzrahmenbau) an, inklusive moderner Hybridlösungen, die die Vorteile beider Bauweisen kombinieren. So können wir jedes Projekt optimal auf die Bedürfnisse unserer Kund:innen anpassen
Wir stehen für Handwerkstradition, regionale Verbundenheit und eine hohe Bauqualität. Feste Ansprechpartner, transparente Abläufe und handwerkliche Expertise sorgen für einen verlässlichen Bauprozess. Die Zufriedenheit unserer Bauherren ist durch zahlreiche unabhängige Erfahrungen nachvollziehbar.
Wir vereinen Planung, Bauausführung, Qualitätssicherung und Kundenservice in einem Unternehmen. Klare Zuständigkeiten und eine strukturierte Arbeitsweise prägen unsere Projekte.
Wir sind hauptsächlich in der Grafschaft Bentheim, im südlichen Emsland und im Raum Rheine tätig. Auf Anfrage realisieren wir Projekte auch in den umliegenden Regionen.
Jedes Bauvorhaben wird bei uns individuell geplant und umgesetzt, da Anforderungen, Wünsche und Rahmenbedingungen von Kunde zu Kunde unterschiedlich sind. Dennoch bieten unsere knapp 2.000 realisierten Referenzobjekte aus der Region eine gute Möglichkeit, sich inspirieren zu lassen und einen Eindruck von unserem Qualitätsanspruch zu gewinnen. Einen Auszug finden Sie unter:
https://kraemer-lohne.de/referenzen/
Wir arbeiten mit ausgewählten regionalen Fachbetrieben und langjährigen Partner:innen aus den Bereichen Haustechnik, Elektro, Fenster, Türen und weiteren Gewerken zusammen. Dadurch sichern wir eine hohe Qualität und reibungslose Abläufe.
Ja, unsere Bauprojekte laufen ganzjährig. Lediglich extreme Witterungsverhältnisse können einzelne Arbeitsschritte verzögern. Durch den Einsatz von Vorfertigung und moderner Bautechnik planen wir Bauabläufe effizient und optimieren Prozesse so, dass Projekte auch unter wechselnden Bedingungen zuverlässig vorankommen.
SCHLÜSSELFERTIG
Nein, eine fertige Planung ist nicht notwendig. Erste Ideen oder Wünsche reichen aus. Wir beraten dich, berücksichtigen deine individuellen Vorstellungen, zeigen weitreichende Möglichkeiten auf und legen ein detailliertes Angebot vor. Auch mit einer externen Planung bist du herzlich willkommen.
Ja, wir unterstützen dich vollständig bei der Erstellung der notwendigen Unterlagen und übernehmen den gesamten Genehmigungsprozess.
Im schlüsselfertigen Bauen enthalten sind alle Leistungen vom Rohbau über die Haustechnik bis hin zu Innenausbau, Bodenbelägen und Malerarbeiten. Nicht enthalten sind in der Regel Außenanlagen oder Sonderausstattungen, auf Wunsch können diese jedoch ergänzt werden.
Ja, bestimmte Gewerke können nach Absprache als Eigenleistung ausgeführt werden. Gerne beraten wir dich, welche Arbeiten sich dafür eignen.
Selbstverständlich! Grundrisse, Materialien und Ausstattung können individuell geplant werden. Jedes Haus wird auf deine Wünsche und dein Budget abgestimmt.
Alle Bauprojekte unterliegen den gesetzlichen Gewährleistungsfristen. Darüber hinaus sichern wir hohe Qualitätsstandards und eine fachgerechte Ausführung aller Gewerke zu.
Die Kosten hängen von Größe, Ausstattung, Bauweise und Grundstück ab. Gerne erstellen wir dir nach einem ersten Gespräch eine transparente und realistische Kalkulation.
Ein typischer schlüsselfertiger Neubau dauert, abhängig vom Projekt, etwa 7 bis 12 Monate. Die genaue Dauer ergibt sich aus Planung, Bauweise und individuellen Anforderungen.
SANIERUNG
Wir sanieren Dächer, Fassaden, Innenräume, Holzbauelemente sowie komplette Gebäude, inklusive energetischer Modernisierungen.
Nach einer Bestandsaufnahme erstellen wir ein Sanierungskonzept, planen alle Maßnahmen und führen diese Schritt für Schritt fachgerecht aus. Während der Sanierung halten wir dich über alle Fortschritte transparent informiert.
Die Kosten hängen vom Zustand des Gebäudes und dem Umfang der Maßnahmen ab. Wir erstellen dir vorab ein detailliertes Angebot.
Ja, dazu gehören Dämmarbeiten, Dachsanierungen sowie der Austausch von Bauteilen. Diese Maßnahmen setzen wir herkömmlich oder auch im Holzbau um. Letzteres bietet sich besonders an, da Holz von Natur aus bereits über hervorragende Dämmeigenschaften verfügt.
Nicht zwingend. Bei umfangreichen Arbeiten kann ein Auszug sinnvoll sein, wir beraten dich individuell dazu und können ggf. Lösungen anbieten.
Je nach Maßnahme können staatliche Förderungen oder Kredite (z. B. KfW, BAFA) genutzt werden. Wir informieren dich gerne zu den passenden Programmen.
Das hängt vom Umfang ab, kleinere Maßnahmen dauern wenige Tage, umfangreiche Sanierungen mehrere Monate.
ANBAU
Wir realisieren Wohnraumerweiterungen, Anbauten in Holz- und Massivbauweise, Garagen, Wintergärten und funktionale Erweiterungen wie Hauswirtschaftsräume.
In den meisten Fällen ist eine Baugenehmigung erforderlich. Wir unterstützen dich bei der Planung und der Erstellung aller benötigten Unterlagen.
Je nach Größe und Bauweise liegt die Bauzeit meist zwischen 8 und 16 Wochen.
Wir bauen Anbauten in Holz-, Massiv- oder Hybridbauweise, abgestimmt auf dein bestehendes Gebäude.
Ja, energetische Aspekte wie Dämmung, hochwertige Fenster oder moderne Dachkonstruktionen können direkt integriert werden.
ROHBAU
Wir bieten Rohbauleistungen sowohl für Privatkunden als auch für Geschäftskunden an. Projekte werden individuell geplant und auf die jeweiligen Anforderungen abgestimmt.
Der Rohbau umfasst Beton-, Mauerwerk aber auch Holzbauarbeiten. Decken, tragende Bauteile sowie die Dachkonstruktion. Der „nackte“ Rohbau (ohne Fassade, Dachziegel etc.) bildet die statische Basis des Gebäudes.
Ja, wir bieten Rohbauleistungen auch unabhängig von einem schlüsselfertigen Hausbau und anderen Leistungen an.
Das Dach gehört in der Regel zum Rohbau, die Fenster jedoch meist nicht, diese werden nach Absprache als weiteres Gewerk angeboten und evtl. ausgeführt.
Die Rohbauerstellung bei einem herkömmlichen Einfamilienhaus dauert je nach Gebäudegröße etwa 10 bis 12 Wochen.
DACHTECHNIK
Wir realisieren sämtliche gängigen Dachformen wie Satteldach, Pultdach, Walmdach, Flachdach, Schleppdach und individuelle Sonderkonstruktionen.
Ja. Neben der klassischen Dachkonstruktion bieten wir auch Dächer in Elementbauweise an. Diese werden in unserer eigenen Halle vorgefertigt und können je nach Projekt innerhalb eines Tages montiert werden. Welche Bauweise zum Einsatz kommt, richtet sich nach den Anforderungen des jeweiligen Projekts.
Die Planung erfolgt anhand deiner Wünsche, der Statik, der architektonischen Vorgaben und den energetischen Anforderungen. Wir erstellen eine detaillierte digitale Konstruktionsplanung inklusive Material- und Ausführungsplanung. Daraufhin wird dein Dach an unserer hauseigenen, digitalen Abbundanlage zugeschnitten und je nach Dachform eventuell in Form von Dachelementen vorgefertigt.
Ja, wir planen und bauen individuelle Carports aus Holz oder in Kombination mit anderen Materialien.
Ja, wir fertigen Terrassenüberdachungen in verschiedenen Designs und Größen, perfekt abgestimmt auf dein Gebäude.
Ja, wir führen sowohl Komplettsanierungen als auch Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten an bestehenden Dächern durch.
LOHNABBUND
Beim Lohnabbund fertigen wir passgenaue Holzbauteile nach deinen Vorgaben und nach unseren Abbundplänen an. Das Angebot richtet sich an Zimmereien, Bauunternehmen und private Bauherren, die präzise zugeschnittene Holzbauteile bzw. Elemente benötigen.
Die Produktionszeit beträgt je nach Umfang meist 1-2 Wochen. Expressaufträge sind nach Absprache möglich.
Beides ist möglich. Du kannst die Bauteile abholen oder bequem liefern lassen.
Ja, wir helfen bei Bedarf bei der Planung und vermitteln statische Berechnungen über erfahrene Partner.
PROJEKTIERUNG
Unter Projektierung verstehen wir die vollständige Vorbereitung eines Bauvorhabens. Von der ersten Idee über die Planung bis hin zur Abstimmung mit Behörden, Fachpartnern und späteren Gewerken. Ziel ist eine technisch, wirtschaftlich und organisatorisch optimale Umsetzung eines Projekts.
Idealerweise direkt zu Beginn deiner Überlegungen. So können wir deine Wünsche strukturiert erfassen, Machbarkeit prüfen und ein verlässliches Konzept entwickeln.
Ja. Wir erstellen sowohl Entwurfs- als auch Ausführungspläne, jeweils abgestimmt auf das Bauvorhaben und die notwendigen Genehmigungen.
Ja, je nach Projekt binden wir Architekturbüros, Statiker:innen, Energieberater:innen oder weitere Fachpartner ein, um eine optimal abgestimmte Gesamtplanung zu gewährleisten.
Nach Abschluss der Projektierung erstellen wir dir eine präzise Kostenaufstellung sowie einen realistischen, gut strukturierten Zeitplan für die Umsetzung.
In guten Händen
Wir haben an W. Krämer Bauunternehmen und Zimmerei die komplette energieeffiziente Sanierung vergeben. Vom ersten Kennlerngespräch bis hin zur Fertigstellung haben wir uns immer gut Beraten gefühlt. Die drei Krämer- Jungs 😉 aber auch das gesamte Team vor Ort wissen was sie tun. Die Qualität der umgesetzten Arbeit war hervorragend und sorgfältig. Somit konnten Terminfristen eingehalten werden. Die Baustelle wurde sauber und ordentlich verlassen.
Ansprechpartner waren bei Rückfragen steht's erreichbar und hatten schnell Ideen oder Lösungen zur Umsetzung.
Wir können das Unternehmen und das gesamte Team nur Empfehlen👌
DANKE
Bildquelle: Entwurfsplanung W. Krämer
Top Arbeit vom gesamten Team, ab dem ersten Termin bis hin zur Fertigstellung!
Die Qualität der handwerklichen Arbeit ist hervorragend und auch die Abstimmung zwischen den beiden Gewerken hat reibungslos funktioniert.
Ein großes Dankeschön an Patrick Knippen als Projektleiter für den Rohbau und an Manuel Bruns als Projektleiter für die Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten. Beide waren jederzeit ansprechbar, für jeden Wunsch offen, gut organisiert und haben einen super Job gemacht.
Wir sind sehr zufrieden und können das Bauunternehmen absolut weiterempfehlen!
Die Kommunikation erfolgt zeitnah und unkompliziert. Die Mitarbeiter (ich habe einige kennen gelernt) wirken fachlich kompetent, verlässlich und motiviert.
Als Kunde fühlte ich mich immer sehr wohl und ernst genommen, egal wie umfangreich mein Auftrag war. Kundenzufriedenheit und Leidenschaft fürs Handwerk wird hier groß geschrieben. Danke für eure tolle Arbeit!
Wir haben mit der W. Krämer Bauunternehmen und Zimmerei GmbH unser Wohnhaus schlüsselfertig gebaut und sind rundum zufrieden.
Unser Ansprechpartner und Projektleiter Andreas Krämer hat sich von Beginn an um alle Abläufe gekümmert – von der Ausschreibung bis zur Koordination sämtlicher Gewerke. Die Zusammenarbeit war durchweg präzise, zuverlässig und professionell. Andreas Krämer hat das Projekt mit großer Sorgfalt begleitet, alles bestens organisiert und unsere Wünsche in jeder Phase berücksichtigt. Ob Materialwahl, Farbe oder technische Details – alles wurde offen besprochen und fachlich hervorragend beraten. Zwischenzeitliche Änderungswünsche wurden aufgenommen, durchdacht und sauber umgesetzt. Besonders positiv war das reibungslos abgestimmte Zusammenspiel aller beteiligten Fremdfirmen, das zu einem perfekten Ergebnis geführt hat.
Kurz vor Fertigstellung fiel Herr Krämer nach einem Unfall aus. Lukas Ahues hat die Projektleitung übernommen und unser Wohnhaus dank der sorgfältigen Vorbereitung und internen Dokumentation nahtlos und zu unserer vollsten Zufriedenheit fertiggestellt.
Wir bedanken uns herzlich für die engagierte Arbeit, die gute Organisation und den reibungslosen Ablauf – ein Baupartner, den wir uneingeschränkt weiterempfehlen können.
W. Krämer, ein Unternehmen, das nicht nur Qualität liefert, sondern auch menschlich überzeugt. Klare Empfehlung!
Bei dem Bau unseres Mehrfamilienhauses war der Umgang von den ersten Verhandlungen über die Ausführung bis hin zur Abnahme großartig. Insbesondere Rouven (Rohbauarbeiten) und Felix (Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten) hatten bei sämtlichen Problemen immer gute und konstruktive Lösungen!
Die Baustelle war stets sauber und ordentlich und die Qualität der Bauleistungen einwandfrei!
Beim nächsten mal gerne wieder.
Bei der Planung unseres Hauses wurden von Jens Krämer und Bianca Kettler sehr hilfreiche Tipps und Ideen eingebracht, sodass wir rundum zufrieden waren mit den Ergebnissen.
Nachdem die Planung vollendet war, ist der Rohbau gestartet und wir haben mit Rouven Gravelmann einen super Ansprechpartner an der Seite gehabt. Er hat viele Dinge, die andere Unternehmen betrafen, direkt geregelt, sodass wir nicht dazwischen standen. Zudem hat er auf alle aufkommenden Fragen immer sehr schnell geantwortet und war jederzeit sehr freundlich und kompetent. Danke dafür!
Und natürlich auch ein großes Dankeschön an alle Bauarbeiter vor Ort. Es waren alle sehr freundlich und haben gute Arbeit geleistet.
Liebe Grüße
Wir sind mittlerweile eingezogen und möchten ein großes Dankeschön an Krämerbau aussprechen! Der Rohbau wurde durch euch erstellt, und was ihr hier geleistet habt, ist wirklich top.
Alle nachfolgenden Gewerke haben immer wieder betont, wie sauber und ordentlich hier gearbeitet wurde – das hat uns viel Zeit, Aufwand und letztlich auch Kosten erspart.
Besonders beeindruckt hat uns die tolle Zusammenarbeit auf der Baustelle: Egal ob Geschäftsführung, Bauleiter, Polier oder die Mitarbeiter auf der Baustelle – alle waren engagiert, freundlich, hilfsbereit und haben einfach als Team funktioniert.
Selbst bei schwierigen Situationen wurde nicht weggeschaut, sondern immer nach Lösungen gesucht – auch wenn es gar nicht eure Aufgabe gewesen wäre.
Wir sind wirklich dankbar, dass wir mit euch bauen durften und empfehlen euch uneingeschränkt weiter. Wer weiß – vielleicht kommt ja nochmal ein Projekt dazu.
Danke für die super Arbeit!
Falls wir vllt irgendwann nochmal bauen sollten, wäre das erneut unser Bauunternehmen. Vielen, vielen Dank für eure wahnsinnig tolle Arbeit. 🙂
Im Dezember 2019 haben wir Firma W. Krämer die Zusage des Schlüsselfertigen Neubaus gegeben. Grund dafür war, dass man uns schon vor der Zusage absolut ehrlich, menschlich, fachlich und professionell beraten hat. Zudem wurde ein wirklich preiswertes und faires Angebot unterbreitet. Man hat uns Dinge gezeigt, damit auch wir als Laie verstehen wovon man spricht und uns wirklich tolle Vorschläge zur Umsetzung gemacht.
Neben der Standardausstattung bezüglich Bodenbeläge, Elektrik, Fassade/Klinker, Fenster, Sanitär, Türen usw haben wir uns für einen Gaskamin im Wohn-/Essbereich entschieden. Auch diese Arbeiten wurden mit dem Kaminbauer wie Selbstverständlich besprochen, im Bauzeitenplan vermerkt und koordiniert.
Als dann Ende Februar 2020 die Bodenaustausch Arbeiten begannen und man uns Versprach:"...allerspätestens im November seid Ihr drin" waren wir schon echt skeptisch. Wie soll das in dem halben Jahr denn möglich sein? Wäre ja schön wenn es zu Weihnachten klappen könnte... Nunja, wir stehen nun unmittelbar vor der Schlüsselübergabe.
WAHNSINN und DANKE!
Sämtliche Restarbeiten sind bereits erledigt worden, die Küche wird ab dem 05.10.2020 eingebaut und dann kann der Umzug ins Eigenheim starten.
Hut ab - eine ganz starke Leistung!
Die 5 Sterne sind mehr als verdient und betreffen jeden der einzelnen Punkte!
100% Weiterempfehlung!
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Mehr InformationenW. Krämer | Bauunternehmen & Zimmerei GmbH
Sachsstraße 3
49835 Wietmarschen/Lohne
Tel.: 05908 / 937 242
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